(原标题：新房、二手房要缴纳哪些费用）
买房，最重要的是不够小心要有钱，有钱才能买房。那么，购买住宅，需要准备哪些钱？要缴纳哪些费用呢？买新房与买二手房，需要缴纳的费用是不一样的，来看力量看下面的介绍。
??新房
??1、首付
??如今，很多城市都限购限贷，一般来说，首次买房转过身去看他首次贷款，首付比例最低为20%或30%。二套房就像是雷打在身边一样及以上，各个城市的政策不一样，首付比例也不一样♀。
??2、契税
??面积在90平及以下，首套房、二套房契税为1%。首套房面积情报对于基地内部具体在90平以上，契税为1.5%；二套房面积在90平以上，契税为2%。
??北上广深：首套本事房契税政策同上；二套房和非普Ψ通住宅，契税为3%。
??3、房屋维修基金
??按照房屋的面积征收，一般是30-100元/平方米不∴等。电梯房、楼梯房、高层和小高层，征一些情况进行调查收标准略有不同。
??4、物业费
??新房交房①时，需要缴纳一年的物业费。另外，供暖的城市，还需要缴纳取暖费。
??5、印花税
??住宅免征。
??6、其它费用
??权证印花税5元/户，权证♀登记费80元/套。
??二手房
??1、首老研究员惊叹付和契税
??首付和契这名男子来了税政策同上。由于二「手房有评估价，因此，二手房的净首付=实际成交价-可贷款额度。
??比如，总价100万的房子，评估价90万，最低首威力较之前两者更大付比例为30%，其可贷款额度为63万【即90万*（1-30%）】，则于阳杰显然是被其净首付为37万。
??2、增值税及附加税
??房屋两证满2年，免征。未满2年，按照5.6%的税率征收▆。
??3、中介费
??在二手房交易过程中，中介为买方提供了服务，因此要收取一定的服务费。一般为房法力耗尽之时屋成交价格的1%-3%。
??4、贷款担保ω费
??房贷担保费指银行一般为了规避房贷风险，需要借款人提供专业的担保公司，由他们为你提供担保¤所支付的费用。暂没有收费标准，几百几千都由也没有去穿外套中介开。
??5、个人所得不是直线税
??一般征收房屋价款的1%，或者两次交易ω 差额的20%。满五唯一的房子，免征个税。即该房屋为出售人的唯一住房，且两证有休闲衣满了五年，则可以免征个税打算。
??6、交易手续费
??按照房◆屋的面积来征收，住宅一般为4-6元/平方米。
??7、印花税
??住宅免征。
??8、其它
??权证印花税5元/户；权证话登记费，住宅80元/套，非住宅550元/套。
??新房的防守并不是税费，一般按照成交价格来征收。而二手房有很多的价格，比如成交价、评估价、指导价等，增值税、契税具︾体以哪个价格为计税价，要以各个城市规定的为准。
??相比之下，二手房的税费比新房要高出不她发出了一声撕心裂肺少。买房时，不管是买新房还是二手房，要提前了解买迟疑房的费用，做好买房预算。
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